الرئيسيةالأسعار
فرع قانوني

القانون العقاري الأردني — الملكية والتسجيل والاستملاك.

التسجيل والملكية، الإفراز والتقسيم، الاستملاك والتعويض عنه، والإيجار. أسئلة تُبنى على مستندات، فارفعها ليقرأها مستشار.

قبل أن تسأل

المستند هنا يسبق النص.

نزاعات العقار تُحسم على الورق قبل أن تُحسم على النص: سند التسجيل، ومخطط الإفراز، وقرار الاستملاك وتاريخه، والعقد وملحقاته. سؤال بلا مستند يبقى عاماً مهما دقّ.

لذلك أنفع ما تفعله في هذا الفرع أن ترفع المستندات وتطلب قراءتها، ثم تسأل. مستشار يستخرج منها المسائل القانونية ويربطها بالنصوص العقارية والاجتهاد المرتبط، ويبيّن ما ينقص من الأوراق لإكمال التقدير.

المسائل الشائعة

ما الذي يُسأل عنه في هذا الفرع.

كل مسألة يقابلها في المكتبة نصّها التشريعي وقرارات التمييز التي فسّرتها.

الملكية والتسجيل

أثر التسجيل، والتصرف قبله، والدعاوى المتصلة بالسند.

الإفراز والتقسيم

إجراءات الإفراز والقسمة القضائية والرضائية.

الاستملاك والتعويض

قرار الاستملاك والطعن فيه، وأسس تقدير البدل.

الإيجار

العلاقة الإيجارية وأسباب الإخلاء وآثارها.

حق المرور والارتفاق

إنشاء الحق وحدوده والدعاوى المتصلة به.

الرهن العقاري

إنشاء الرهن والتنفيذ عليه وترتيب الدائنين.

أمثلة على الأسئلة

اسأل بهذا الوضوح، تحصل على سند لا انطباع.

تحت كل سؤال ما الذي يرجع معه — لا الإجابة، فهي تتبع وقائعك أنت.

كيف يُقدَّر التعويض عن الاستملاك للمنفعة العامة؟تُعرض أسس التقدير والاجتهاد في الطعن على البدل.
ما شروط صحة بيع العقار غير المسجل؟يرجع مع النصوص والاجتهاد في أثر عدم التسجيل.
متى يحق للمؤجر إخلاء المأجور؟يرجع مع أسباب الإخلاء المنصوص عليها والاجتهاد فيها.
لدي سند تسجيل ومخطط متعارضان — أيهما يُعتد به؟ارفع المستندين؛ تُقرأ وتُعرض قواعد الترجيح والاجتهاد.
التشريعات الحاكمة

من أين تبدأ القراءة.

النصوص كاملة في المكتبة، ويميّز مستشار النافذ منها من الملغى.

أسئلة متكررة

قبل أن تبدأ.

هل يقرأ سندات التسجيل والمخططات؟+

يقرأ المستندات المرفوعة نصاً ويستخرج مسائلها؛ والمخططات تُقرأ بحدود ما فيها من بيانات.

هل يقدّر قيمة العقار؟+

لا يقدّر قيمة سوقية — يعرض أسس التقدير القانونية والاجتهاد فيها.

هل يميّز النافذ من الملغى؟+

نعم، وهذا مهم هنا لتعدد التعديلات على التشريعات العقارية.

ابدأ الآن

ضع وقائعك، لا سؤالاً عاماً.

كلما كانت الوقائع أوضح، كان السند الذي يرجع إليك أدق — وهذا يصدق على هذا الفرع أكثر من غيره.